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04-17
2024
南昌调查取证:婚后购买房产只写一个人的名字算共同财产吗
南昌调查取证:婚后购买房产只写一个人的名字算共同财产吗双方当事人结婚之后,该婚姻关系就受法律保护,也受法律约束,那么关于婚后夫妻的共同财产,法律中自然也有相关的规定。那么婚后购买房产只写一个人的名字算共同财产吗?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,诉宁网小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。 一、婚后购买房产只写一个人的名字算共同财产吗 房子只写了夫妻一方的名字不一定就是仅仅属于自己的财产,在婚姻关系存续期间,夫妻一方购房时,双方如果没有明确约定或者有强有力的证据证明购房款全部是个人出资的,即使房产证上只写了配偶一方的名字或者说只登记在一方名下,也应认定为夫妻共同财产。因此婚后买房,无论是写夫妻双方的名字或者一方的名字,在正常情况下都属于婚后共同财产。如果不想成为夫妻共同财产,可以在登记人后面标注“xxx单独所有”,此时只要标注了单独所有,那么在离婚时另一方配偶也无权分割。 《民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。 二、婚后买房的注意事项 (一)、签约双方亲自到场 在买房过程中,涉及到诸多签约过程,如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等,这需要夫妻双方同时到场。另外,办理过户手续时,原则上要求同时到场。但如果无法到场,也必须办理公证收取委托手续,并将相关事宜交代清楚。 (二)、证件准备是关键 在夫妻共同申请房贷时,需要提供夫妻两人的收入证明,如果两人为非本地居民,还需提供双方提供当地连续纳税证明或社会保险缴纳证明(具体年限以当地政策为准),否则按照非本地居民贷款政策对待。 (三)、主贷、次贷有讲究 夫妻共同还款时,在确定主贷款人、次贷款人时,一定要根据实际情况来定。一般情况下,在银行住房贷款合同中,只把一方作为“贷款人”(常说的主贷款人)而无论房产证上是否写了双方的名字,另一方都可作为“共同贷款人”。在确定主贷款人时,应当选择夫妻间收入较高较稳定者,同时注意年龄的限制,否则会影响到贷款期限。 三、婚后出资购买房产的处理 (一)一方父母全款为子女购房 1、登记在出资方子女,为出资方子女个人财产。这里要注意,即使是婚后,如果一方父母全款出资购房,房屋登记在其子女名下的,应视为父母对其子女一方的赠与,即该房屋归其子女所有,而非夫妻双方共同共有,房产分割时,另一方无权分割。 2、登记在出资方子女配偶或双方,视为对夫妻双方的赠与。 (二)一方父母为子女购房部分出资 登记在夫妻双方或个人,共同财产,父母的出资额视为对双方的赠与,例如如果婚后一方父母为子女出资购房,产权登记在夫妻双方名下的,则应认定为该房产为其父母对双方子女的赠与,该房屋属于夫妻共同财产。 综上所述,具体案件要具体对待,有些时候,真的只能写一方名字的时候,那么就一定要了解清楚相关的法律知识,避免后期产生矛盾纠纷。以上就是诉宁网小编为您介绍的关于婚后购买房产只写一个人的名字算共同财产吗的相关内容,如果对此还有疑问的话,可以咨询诉宁网律师进行了解。
04-12
2024
南昌侦探调查:如何解决夫妻之间没了信任!
夫妻之间如果没了信任该怎么走出心里阴影?南昌侦探调查所教您关键一步。夫妻之间如果没了信任还想继续走下去,该怎么做才能走出心里的阴影?在我的工作中会发现背叛对一个家,对一对婚姻中的两个人伤害真的挺大的。对于遭受背叛那一方来说,背叛就像是一颗炸弹摧毁了她的希望、她的寄托。很多人真的无法理解怎么就变成这样了,她更没有办法去面对这个现实,也没有办法去解决。对于背叛的人来说,他心里也会有愧疚、会有自责,只不过他们的表现不大一样。有的是觉得问题解决了就继续工作生活了,有的人是去回避,可能是因为他的内在力量比较弱,不知道怎么解决,但是又好面子。所以即便他心里已经很后悔,但还是不愿意去承认自己是那个做错的人,他不知道该怎么做、怎么沟通、怎么去面对你,所以他选择回避,最终两个人越走越远。如果你也遇到这种情况,你想解决但是又没办法释怀,你非常想改变这个现状,走出痛苦,我非常建议你们来一次夫妻会谈,平心静气的、放下戒备的两个人好好聊一聊。这个动作非常关键、很重要,因为只有你们真正的开启沟通,说出自己的想法,感受对方的时候,你们的需求、对方的需求才能被看见,才有可能解决。否则你们就会像大部分的夫妻一样,一个过不去痛苦,一个不解决痛苦,陷入恶性循环,难以自拔。看到这里的姐妹,我非常希望你能和你的老公一起听一听我下面讲这段话。婚姻出现问题不可怕,既然你已经做了背叛的事,你也准备回来,我相信你还是对你的家有感情的。然是这样,你要看到你的背叛对妻子的伤害,她选择原谅你不代表伤害去除了,而是她希望你能和她一起面对,你要去理解她、接受她,看到她的情绪、她的伤痛,这不是不相信你,而是她受伤的后遗症,你要多和她聊聊。想要这个家再回来,光靠着时间,你要被动的等,不可能,你要主动沟通,当你们能沟通的时候才是解决婚姻问题的开始,你们的生活才有可能回归正常,你们的感情才有可能重新回来。
04-12
2024
南昌调查取证:背叛婚姻的两个主要原因!
很多经历过背叛的婚姻,明明两个人都想和好,最终却走向了离婚,主要原因有两个,看懂的人就能迈过这道坎。南昌调查取证原因1、被出轨方的创伤没有被有效修复。在很多人看来,婚姻经历了背叛,出轨方跟外面的人断了,认错道歉了,这件事是不是就可以翻篇了,等时间久一些,两个人就可以像什么事都没发生过一样?其实不是这样的。因为这样仓促了事,会导致被出轨方的伤痛只是被暂时掩埋,而非彻底疗愈。所以在后续的相处中,被出轨方会因内心隐痛而总想去发泄。比如说,总是发脾气,语言总是充满攻击性,总是去怀疑等等。原本出轨的那个人,是想要弥补,想要好好生活的,但因为另一半总是充满负面情绪,久而久之他就会失去修复这段关系的信心,要么放弃这段关系,要么二次背叛。所以疗愈被出轨方内心的创伤,是至关重要的。原因2、婚姻中的问题没能被有效解决。很多时候男人出轨,是婚姻出现问题,需求长久不被满足后的一个结果。若找不到造成“果”的那个“因”,即使婚外情结束了,婚姻的体验感也不会变好,两个人的关系也必然会持续恶化。就像不久前我这边经手的一个案件,妻子在某上市公司任职高管,薪资是丈夫的6倍,不仅事业有成,在打理家庭方面也是一把好手,尽管她是所有人眼中的完美人妻,但这个丈夫却出轨了,而且出轨的对象方方面面都不如妻子。之所以会这样,是因为妻子太优秀了,以至于丈夫在家庭中的价值感,存在感都很弱,情绪价值严重匮乏,而外面的女人刚好可以补足婚姻中的匮乏。在我的指导下,妻子很快做了调整,没多久丈夫便主动跟小仨分手了。若夫妻俩看不到这一层面,只是单纯地去断仨,那么即使赶走了这个小仨,后面也一定会出现别的问题。所以姐妹们,如果说你正在经历另一半背叛后的回归阶段,上面这两个问题是你一定要看到并且解决的,否则即使战胜了小仨,恐怕也过不长久。
03-29
2024
南昌外遇调查:做好合格妻子,防止男人变心,聪明女人做法推荐
防止男人变心,聪明的女人都这么做! 两个人谈恋爱时山盟海誓,男的对女的掏心肺腹,可是一到涉及到柴米油盐过日子,有的男人不是嫌女的丑了,就是嫌女的成黄脸婆了。进而和女人冷战,心生嫌弃,甚至出轨变心。说到底,是人心变了。有一句话说,“幸福的婚姻都是不一样的,可是不幸的婚姻都是一个样。”人心的改变,不拘时间的发生,可能是你刚结婚后,可能是你结婚后的三年、五年、十年 南昌外遇调查总之,人心莫测,不要以为结了婚,就一定会是一辈子。有很多的男人结婚是说一辈子不离不弃,并且,为了证实自己的真心,还说即使有一天离婚了,也是自己净身出户。可是一到自己出轨了就毫无羞耻的走上法庭,和自己的妻子平分财产。也不顾及自己孩子的感受,和孩子将来的幸福。当初许下的承诺男人是真心的,可是他不爱你的时候,也是真的。这个世界上,世事易变,再美的朝霞也有散去的时候,再美的玻璃掉在地上也会摔碎。与其自己在老公变心后追悔莫及,不如自己一开始就有所预防,做到“未雨绸缪”,“防患于未然”。所以,女人要自强自立,别把生活的重心放在男人身上,你要学会赚钱,让他重视你,尊敬你。别总是活在他爱你,你就任性妄为,不留余地的去消耗他对你的感情,别自己想着白头偕老,却不知生活易变,江山易改。所以,聪明的女人防止男人变心,会有预备,有一套有效经营婚姻的方法。1. 不要相互埋怨婚后的生活在做某种决定时都是两人一起商量做决定,不一定每一个决定都能成功
03-18
2024
南昌调查公司:婚姻法为何禁止直系血亲和三代以内旁系血亲结婚
婚姻法为何禁止直系血亲和三代以内旁系血亲结婚近亲结婚不利于后代的健康,这是人类在繁衍中得出的实践经验并得到了科学的论证。人类两性关系的发展证明,血缘过近的亲属间通婚,容易把双方生理上的缺陷遗传给后代,影响家庭幸福,危害民族健康。另外,限制一定范围内的近亲结婚也符合人类的伦理道德观念。因此,近亲结婚一直为古今中外许多国家的法律所禁止。我国1950年的第一部婚姻法对近亲结婚问题也做出了明确限制,规定男女“为直系血亲,或为同胞的兄弟姊妹和同父异母或同母异父的兄弟姊妹者”禁止结婚,“其他五代内的旁系血亲间禁止结婚的问题,从习惯”。1980年的婚姻法对近亲结婚问题的限制更为严格,规定“直系血亲和三代以内的旁系血亲”禁止结婚,2001年修订的婚姻法延续了这一规定,并规定“有禁止结婚的亲属关系的”,即当事人之间有直系血亲或三代以内旁系血亲关系的,婚姻无效。南昌侦探公司
03-18
2024
南昌调查取证:法律规定夫妻债务如何承担
法律规定夫妻债务如南昌市调查公司何承担在选择离婚的夫妻婚姻里面,其实还有很多人面对的不仅仅是感情上面的问题还有婚姻财产以及债款上面的问题,这进行离婚时都是需要去解决以及去划分债务的,并且在处理婚姻债务时面对的问题也是很多。接下来诉宁网小编为大家进行法律规定夫妻债务如何承担问题的解答,我们带着问题一起往下看。 一、法律规定夫妻债务如何承担 我国新婚姻法第四十一条规定:离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。如共同财产不足清偿的或财产归各自所有的,由双方协议清偿,协议不成,由人民法院判决。由此可看出,“为夫妻共同生活所负的债务”,应视为夫妻共同债务。夫妻共同债务一般包括:因日常生活所负的债务;因生产经营所负的债务;夫妻双方或一方因治疗疾病所负的债务。从审判实践中看,随着人们生活水平的提高,离婚纠纷中的共同债务的认定及处理表现的越来越复杂,越来越突出。因此,在审判实践中应怎样认定和处理好离婚纠纷中夫妻共同债务的具体情况,很值得探讨。下面华律网茂名律师结合审判实践经验,对离婚案件中夫妻共同债务的认定及处理原则谈几点粗浅的看法,供同仁们参考。 二、在认定和处理夫妻共同债务中存在的问题 修改后的婚姻法第四十一条虽然规定了夫妻共同债务的处理依据,但是并没有明确规定夫妻双方在婚姻关系存续期间或离婚后,对外应承担何种责任。在实践中适用起来,难免各行其事,自以为是,有损法律的严肃性和统一性。下面,分别不同情形论述。 (1)夫妻关系存续期间负有共同债务,第三人即债权人只起诉夫妻中的一方,法院支持债权人的诉求,判决夫妻中的一方承担债务。在执行程序中,法院强制执行夫妻共同财产,或对列为被执行人的夫妻一方采取强制措施。法院判决在实体和程序上的处理均有可商榷之处。在实体上,未明确认定属于个人债务还是属于共同债务,在程序上未考虑夫或妻的另一方是否确属必要的共同被告,是否有必要决定追加为共同被告参加诉讼。诉讼与执行变成两张皮,不完全吻合。夫或妻的另一方只承担了有限的“共担”责任,第三人的债权不能获得有效保护。 (2)夫妻关系存续期间负有共同债务,债权人只起诉夫妻中的一方,法院支持债权人的主张,判决夫妻中的一方承担债务。离婚后,在执行程序中,法院强制执行列为被执行人的原夫妻中的一方的个人财产,或者只对其采取强制措施。这种情形的判决与前述。 三、对夫妻债务是怎么规定的 我国最高法紧急出台了关于夫妻债务的相关司法解释,其中就夫妻共同债务的认定作出了新的规定。这对保护夫妻一方个人利益可以说提供了很好的法律依据,日后就不用再担心在解除婚姻关系的时候,对方虚构债务让自己一并承担了。 具体的规定: 最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释 为正确审理涉及夫妻债务纠纷案件,平等保护各方当事人合法权益,根据《中华人民共和国民法总则》《中华人民共和国婚姻法》《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国民事诉讼法》等法律规定,制定本解释。 第一条,夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,应当认定为夫妻共同债务。 这就是小编为大家整理关于法律规定夫妻债务如何承担问题的详细解答,在以上内容我们大致了解到,夫妻在结婚时候的共同债务,我们会根据实际情况进行接下来的处理,并且是转让还是留给对方,都是可以沟通以及协商,如果你还有其他疑问欢迎咨询诉宁网网站专业律师
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